Услуги в сфере земельно-правовых отношений и реконструкции объектов недвижимости в Краснодаре

Сотрудники Жилищно- ипотечного Центра "КАЯН" окажут квалифицированную помощь в оказании юридических и кадастровых услуг, взяв на себя все сложности описанных процедур от начала до конца, а также будут готовы включиться в процесс оформления на любой его стадии.

Земельно-правовые отношения

Оформление права собственности (аренды) на земельные участки:

• занятые нежилыми строениями;
• предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства;
• огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства;
• оформление сделок с земельными участками и находящимися на них строениями.

Организация землеустроительных работ:

• изготовление межевого плана, схем границ на кадастровом плане территории, топографической съемки;
• установление точных границ земельного участка;
• постановка земельного участка на государственный кадастровый учет.

Образование земельных участков путем раздела, объединения, перераспределения, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

• Выдел земельных долей (паев) в натуре.
• Изменение вида разрешенного использования земельных участков.
• Изготовление технического плана с последующим получением кадастрового паспорта объекта недвижимости.
• Изготовление и подготовка всей технической документации, необходимой для регистрации права в Едином государственном реестре прав.

Геодезические услуги

• Вынос границ в натуру земельного участка.
• Определение границ земельного участка, строений, зданий, линейных объектов.
• Топографическая съемка(красные линии, нанесение охранных зон).
• Исполнительная топографическая съемка.
• Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.
• Получение градостроительных планов и схем планировочной организации земельного участка.
• Получение разрешений на строительство.
• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
• Узаконивание самовольной перепланировки.
• Согласование (при необходимости) со службами города Краснодара (заключение органов государственного пожарного надзора, экспертное заключение о соответствии санитарным нормам и правилам).
• Проведение экспертиз и получение технических заключений.
• Подготовка заключений о радиационной, пожарной, санитарно-эпидемиологической безопасности объектов недвижимого имущества.
• Получение технических условий (НЭСК, Горгаз, Водоканал)

Перепланировка/переустройство жилого помещения

Первый этап:

• подготовка пакета документов, необходимого для обращения в уполномоченный орган исполнительной власти с заявлением о перепланировке/переустройстве;
• разработка рабочего проекта для перепланировки/переустройства;
• получение решения о согласовании перепланировки/переустройства.

Второй этап:

• получение нового технического паспорта;
• получение заключения органов государственного пожарного надзора;
• проведение процедуры приемки выполненных работ после реконструкции/ переоборудования;
• подготовка технического плана и внесение изменений в Государственный кадастр недвижимости;
• внесение изменений в Единый государственный реестр прав в Федеральной регистрационной службе на объект после перепланировки/переустройства.

Перевод жилых/ нежилых помещений в жилые/ нежилые, реконструкция, переоборудование

Первый этап:

• подготовка пакета документов, необходимого для обращения в уполномоченный орган исполнительной власти с заявлением о переводе;
• подготовка рабочего проекта для внутреннего переоборудования и переустройства;
• разработка проекта входной группы;
• согласование со службами города;
• получение распоряжения о переводе.

Второй этап:

• получение нового технического паспорта на нежилое/жилое помещение;
• получение заключения органов государственного пожарного надзора;
• проведение процедуры приемки выполненных работ после реконструкции/переоборудования;
• подготовка технического плана и внесение изменений в Государственный кадастр недвижимости;
• внесение изменений в Единый государственный реестр прав в Федеральной регистрационной службе на объект после перевода, переустройства, переоборудования.