Настороженность собственников недвижимости к сделкам по схеме ипотеки в Краснодаре зачастую объясняется плохой информированностью и неосведомленностью о том, что это такое, а потому к ипотечному кредитованию, тем более военному, многие из них относятся с опаской. Схема осуществления сделки по военной ипотеке в Краснодаре немногим отличается от гражданских ипотечных программ, однако некоторые особенности существуют.
Прежде всего, стоит обратить внимание на то, что начинать работу по продаже недвижимости в Краснодаре по схеме ипотечного кредитования специалисты рекомендуют только в том случае, если потенциальному покупателю одобрена ипотека банком. В случае когда речь идет о военной ипотеке в Краснодаре, покупатель должен получить свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы (сокращенно обычно называется свидетельство НИС), необходимое для получения целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в Федеральном управлении накопительно-ипотечной системы (ФГУ "Росвоенипотека").
При этом зачастую сбор документов по квартире осуществляет сам продавец или представляющие его интересы лица (специалисты по недвижимости, риэлторская компания), а покупатель лишь подает список продавцу необходимых для банка документов.
Список документов для предоставления в разные банки может отличаться, но основные документы будут совпадать. Среди необходимых документов будут ксерокопии свидетельства права собственности, паспорта владельца, технического и кадастрового паспортов, выписки из лицевого счета об отсутствии прописанных и из ЕГРП, справок об отсутствии арестов и запретов, а также задолженностей по коммунальным платежам, при наличии супруга/супруги копия свидетельства о заключении брака и нотариально заверенное согласие супруга/супруги на продажу и некоторые другие. При этом кадастровый паспорт могут требовать лишь в случае, если технический паспорт выдан после 2008 года, если ранее, то получение кадастрового паспорта необязательно.
Принципиально то, что при продаже краснодарской недвижимости по ипотеке и военной ипотеке продавец получает полный расчет лишь после регистрации прав собственности покупателя. Однако, это не должно пугать продавца поскольку само проведение сделки по военной ипотеке в Краснодаре предполагает её юридическую чистоту из-за неоднократных проверок и тщательного контроля банка за расчетом с продавцом. Кроме того, сама сделка оформления права собственности осуществляется в более сжатые сроки.
В результате в условиях современной действительности, когда предложение значительно превышает спрос, продажа недвижимости по военной ипотеке является весьма популярной и эффективной.
Помощь при покупке квартиры в ипотеку в Краснодаре:
г. Краснодар, ул.Красная, 113,
телефон: (861) 241-44-22.