В наши дни каждый житель Кубани, не имеющий собственной недвижимости в Краснодаре или крае, задумывается о том, как выгоднее обзавестись собственным жильем. Надежность в оформлении документов стоит не на последнем месте в этом вопросе. Какие же есть способы приобретения жилья и какие подводные камни ожидают будущего владельца собственных квадратных метров?
Один из вариантов приобретения недвижимости в Краснодаре — наличные сбережения
Это самый быстрый и приемлемый способ купить недвижимость в Краснодаре без лишних переживаний об одобрении банка и многолетних выплат кредитных займов. И даже внесенная сразу вся сумма, к примеру для покупки квартиры долевого строительства, может дать покупателю скидку, которую часто предоставляют застройщики при такой оплате своей будущей квартиры.
Однако следует учесть, что средняя заработная плата краснодарцев, как и многих россиян, не позволяет для такого способа быстро собрать сумму для приобретения собственного уголка, порой на это уходят десятилетия, а постоянно растущие цены на жилье в большей прогрессии, чем зарплата у специалиста, особенно бюджетника, не дают некоторым и надежды на покупку своего жилья.
К тому же, собрав необходимые средства, покупателю еще нужно будет обязательно потратиться на прочие услуги по оформлению краснодарской недвижимости в собственность и самостоятельно проследить за грамотным и законным оформлением документов сделки купли-продажи, во избежание мошенничества.
Купить недвижимость в Краснодаре с помощью ипотеки
Самые явные плюсы этого способа:
- первый задаток и остальные денежные средства вы получаете в самое ближайшее время после одобрения банка и заключения договора;
- низкая процентная ставка в сравнении с потребительским кредитом;
- различный и достаточно долгий срок выплат ипотечного кредита, позволяющий не беспокоиться о поджимающих сроках;
- можно воспользоваться налоговым вычетом за ипотеку в размере 13% от суммы, такая возможность предоставляется только один раз за всю кредитную историю покупателя.
Что можно сказать о минусах данного способа купить недвижимость, которые достаточно весомы? Здесь самый явный — возможность потерять свою квартиру даже через несколько лет выплат кредита по причине договора о закладной своей недвижимости банку, так как по договору ипотеки в Краснодаре на момент непогашенного ипотечного заёма жилье принадлежит самому банку. Это учитывается в связи со страхованием жизни и здоровья клиента на случай его неспособности выплачивать кредит. При невозможности погашения ипотеки, банк в праве будет забрать квартиру, а клиенту вернут лишь некоторую часть внесенных им денежных средств.
Также необходимо в обязательном порядке страховать недвижимость от возможных многочисленных несчастных случаев, где саму сумму, по происшествию несчастного случая, получит не клиент, а кредитующий его квартиру банк.
Еще одним важным нюансом является ваш первый взнос, от величины которого будет зависеть процентная ставка дальнейшей выплаты ипотечного кредита.
Еще один из вариантов покупки недвижимости в Краснодаре — потребительский кредит
При этом варианте займа денежные средства можно получить сроком выплаты до 5 лет, но условия получения настолько индивидуальны и с высокими требованиями, что мало кому удается получить в одобрение такой вид кредита, чтобы купить недвижимость в Краснодаре.
Здесь есть свои определенные плюсы:
- не нужно оформлять обязательную страховку на жизнь, здоровье, недвижимость и прочее;
- отсутствует возможность потерять квартиру либо другой залог, в случае неспособности выплачивать кредит, так как квартира переходит сразу в собственность клиента, независимо от того, погашен ли оформленный им кредит.
- в дальнейшем намного проще продать квартиру в Краснодаре, оформленную под потребительский кредит, нежели оформленную в ипотеку.
Если с выплатами по данному виду кредита возникнут какие-либо проблемы, то в худшем случае клиенту придется общаться с агентами по взысканию долгов. Как и в случае с покупкой жилья за собственно накопленные наличные средства, здесь придется быть аккуратным в оформлении документов, так как за них будет отвечать непосредственно сам потребитель, а в случае с ипотечным кредитом этим занимаются кредитные брокеры в Краснодаре.
Приведенные выше способы имеют свои минусы и плюсы, и уже вам решать, какой из них поможет вашей семье в приобретении и обустройстве своего жилья.
Если у вас возникнут любые вопросы, связанные с продажей квартир в Краснодаре, то вы можете обратиться к нашим специалистам.