Многие мечтают о собственном жилье. Выбирая квартиру, мы отдаем предпочтение жилью в новостройке. В этой статье мы расскажем вам несколько правил, которых лучше придерживаться при выборе квартиры в новостройке, чтобы купить действительно качественное жилье.
Предлагаем вам ознакомиться с советами, которые мы вывели, исходя из личного опыта. При покупке квартиры обратите внимание на такие рекомендации:
Готовитесь посетить застройщика?
- Изучите все материалы, которые вы сможете найти в интернете, внимательно прочтите отзывы и тематические форумы. Так вы сможете понять, насколько правдивую информацию вам предоставляет менеджер.
- Никогда не верьте обещаниям в рекламных буклетах. Красивые картинки могут не иметь ничего общего с реальным положением дел.
- Не ленитесь и обязательно съездите на место застройки. Вам нужно лично увидеть то, что происходит на стройке.
- Если вы выбираете квартиру по расположению, то выберите ту, которая находится ближе к центру города и инфраструктуре.
- Риэлторы говорят, если в доме много однокомнатных квартир, то нужно быть готовым к тому, что большая их часть будет сдаваться в аренду.
- Если вы выбрали квартиру в доме, где есть консьерж, при помощи лести и шоколадки вотритесь к нему в доверие. Именно это словоохотливый сотрудник поведает вам все самые сокровенные тайны ваших будущих соседей.
- Напротив ваших окон пустырь или поле – готовьте к тому, что когда-нибудь там будет шуметь стройка.
Когда лучше покупать квартиру?
Некоторые покупатели готовы рискнуть ради скидки в 30% от стоимости квартиры и купить недвижимость на стадии котлована. Готовые же квартиры стоят на порядок дороже, но и рисков здесь намного меньше. Кроме того, в уже готовом доме выбор квартир намного меньше.
Как выбрать тип дома?
Сейчас среди новостроек в основном преобладают панельные и монолитные дома. Конечно, квартиры в панельном доме стоят на порядок ниже. Но тут вас могут ждать некоторые нюансы. Звукоизоляция в таких домах на низком уровне, поэтому вы можете прекрасно слышать все, о чем говорят соседи. Также, панельные дома могут быть холодными зимой.
- Минусом монолитного дома можно назвать большой срок их постройки. Такие дома строят около 2 лет. Но зато здесь высокие потолки, свободная планировка и прекрасная шумоизоляция.
- Решили приобрести квартиру на верхнем этаже, потому что оттуда открывается хороший вид? Заранее уточните, не будет ли закрыт ваш шикарный вид в будущем новым домом.
- Риэлторы говорят, что самым комфортным является этаж между 4 и 8. Даже если у вас сломается лифт – добраться до квартиры будет просто.
- Если вы решили выбрать 2-3 этаж, обратите внимание на то, чтобы под вами не было магазинов или кафе. В противном случае вам придется слушать гул от музыки или холодильных установок.
- Не стоит пренебрегать сторонами света, на которые выходят окна квартиры. Так, на северной стороне может быть темно и холодно. А на южной в окна постоянно будет жарить солнце.
Обычно в квартиры на верхних этажах заходит больше солнца. Нижние этажи могут быть скрыты от солнечных лучей листвой деревьев.