Переезд в Краснодар на ПМЖ в 2022 году

В последнее время по разным причинам иммиграция со всех концов России продолжается. Один из ключевых регионов - город Краснодар и Краснодарский край. В данной статье будут представлены все аспекты переезда на ПМЖ в Краснодар в 2022 году.

Эксперты рекомендуют быть более прагматичными в этом вопросе. Многие туристы, которые побывали в южных городах на отдыхе или видели красивые фотографии в Интернете, продали свои дома, а затем переехали в поиске лучше жизни. Но переезд на ПМЖ в Краснодар в 2022 году - задача не из легких и очень ответственная, подходить надо соответственно. В данной статье мы расскажем, как лучше всего переехать и на что надо обратить внимание.

О городе Краснодар

Краснодар - одна из жемчужин Краснодарского края, город расположен на правом берегу реки Кубань, в 120 км от Черного моря и в 140 км от Азовского моря. Живя здесь, вам не нужно пересекать половину России, чтобы нырнуть в море или съездить в горы. Всего за несколько часов в пути вы сможете насладиться свежим морским бризом и послушать сладкий шум волн. Ближайший приморский поселок - Джубга, до него около 150 километров. Помимо моря Краснодар окружен горными пейзажами. Ближайший город, где можно подышать горным воздухом и отдохнуть в лечебнице - Горячий Ключ, находится в 40 минутах езды от Краснодара. Также Краснодар граничит с республикой Адыгея, в которой сосредоточены горные массивы. Так, теперь обо всем по порядку!

Как переехать в Краснодар или с чего начать переезд?

Поток мигрантов в Краснодар с каждым годом увеличивается. Едут люди со всей России, поэтому при переезде вы можете столкнуться с некоторыми трудностями.

Южный климат Краснодара

Для начала обратите внимание на южный климат. Лето в Краснодаре начинается в мае. И уже в начале июня наблюдается очень жаркая погода. В июле и августе дневная температура продолжает повышаться, часто достигая 35-40 ° C. Всё бывает сопровождается повышенной влажностью, ведь здесь не редко проходят кратковременные дожди, которые не дают прохладу, а только утяжеляют окружающий воздух. Те у кого есть проблемы с дыхательной системой, обратите на это внимание! В Краснодаре очень интенсивные солнечные лучи. Избегайте длительного пребывания на открытом воздухе и надевайте головной убор, чтобы защитить голову. Особенно, это касается людей с сердечно-сосудистыми заболеваниями. Берегите себя! Поэтому в жаркий день на улице очень мало людей. Все прячутся под кондиционерами в своих домах, офисах и машинах. Без кондиционера трудно пользоваться общественным транспортом в жаркую погоду, потому что все окна открыты, а помещение хорошо вентилируется. Особенно в пробках. Тогда в салоне станет очень жарко. В вечернее время температура воздуха немного спадает и людей на наших улицах становится больше.

Некоторым северянам и пожилым людям бывает не комфортно, когда соприкасаются с местными погодными условиями. С мая по октябрь из-за повышенной влажности и температуры + 35-40 градусов возможно обострение сердечно-сосудистой системы и заболеваний легких, может проявиться аллергия на цветущие деревья и сорняки. Вот почему врач рекомендует вам приехать сюда хотя бы на несколько недель в период с июля по август, чтобы узнать, комфортно ли вам в этом климате.

Зимой здесь теплее, чем на всей территории России. Зима мягкая, с преобладанием плюсовый температур. Средняя температура зимой: +5°C. В Краснодаре почти не бывает сильного снегопада. Если на город обрушится арктический циклон, то температура может упасть до -30°C.

Самое главное, что настоящая весна начинается в конце февраля-начале марта. Но не стоит сразу радоваться. Погода на юге бывает непредсказуемой и далеко зимние вещи не стоит убирать, где-то до конца марта. Перепады температур могут достигать 15 градусов за сутки.

Районы для жизни в Краснодаре

Теперь рассмотрим основные районы Краснодара для жизни.

Краснодар разделен на 4 округа (Центральный округ, Западный округ, Карасунский округ, Прикубанский округ). Но в народе округа никто не использует, не официально город делится на районы и микрорайоны. Которые сейчас мы и рассмотрим. И начнем с сердца города, с Центрального района.

Центральный район

Один из самых старинных и развитых районов города. Новых домов не очень много, преобладают дома позднего советского периода. В центре много частного сектора. Стоимость квартир в данном районе выше среднего по городу.

Плюсы района:

• В районе много детских садов, школ, поликлиник, развитая инфраструктура.
• Рядом с торгово-развлекательными заведениями и достопримечательностями.
• Множество зеленых улиц, площадей, фонтанов.
• Хорошее транспортное сообщение.
• Основные рабочие места находятся в этом районе

Минусы района:

• Цены на недвижимость выше среднего.
• Много излишнего шума от транспорта.
• Пробки и отсутствие парковочных мест.

Юбилейный микрорайон

Следующий по популярности район, это Юбилейный. Это самый обжитой район города. Здесь, также, как и в центре преобладает застройка позднего советского периода. В районе есть всё, или почти всё, что нужно для жизни (нет только кинотеатра). Некоторые жители данного района, бывает не выезжают месяцами за его пределы.

Плюсы района:

• Характерной чертой дома является наличие спальной зоны, покрытой зеленью. Практически каждый дом окружен парками или зелеными насаждениями, отделяющими эту территорию от центра.
• Отличное транспортное сообщение: трамваи, троллейбусы, маршрутки.
• Есть много магазинов, салонов, клиник и рынков.
• Есть 7 детских садов и 5 школ, взрослая и детская поликлиника.
• Район находится на полуострове, а это значит, что его почти со всех сторон омывает река.
• Хорошая экология.

Минусы района:

• На въезде и въезде пробки во время час-пика.
• Цены на недвижимость выше среднего по городу, но это того стоит
• Есть комары летом

Район Энка

Благодаря удачному сочетанию многих факторов, это престижный район, и люди чаще всего переезжают из Москвы в Краснодар.

Плюсы района:

• Это тихий и спокойный уголок города.
• Здесь много торговых и развлекательных центров, парков и зеленых насаждений.
• Удобная транспортная развязка.
• Много школ и детских садов.
• Цены на недвижимость средние.

Минусы района:

• Высокая плотность населения.
• Детские сады и школы переполнены.
• Сложно бывает найти парковочное место для автомобиля.

Микрорайон Гидрострой

Этот район интенсивно развивается. Тихая гавань, шумного города.

Плюсы района:

• Множество зеленых насаждений, в том числе парк «Солнечный остров»
• Инфраструктура развита.
• Детских садов и школ достаточно.
• Есть возможность найти жилье по доступной цене.

Минусы района:

• Узкие дороги.
• Детские сады и школы переполнены.
• Нет трамвая

Фестивальный микрорайон

Район очень популярен у переезжающих и находится по соседству от центра города.

Плюсы района:

• Близко к центру города.
• Поликлиники, детские сады и школы находятся в пешей доступности.
• Развитая инфраструктура
• Средняя цена на недвижимость, но в районе есть и дорогое, элитного жильё.

Минусы района:

• Не хватает району трамвайной линии.
• Детские сады и школы переполнены.

Район Черёмушки

Район довольно-таки хорошо развит и густо населён. Из него легко можно добраться в любые уголки города. Много домов советского периода и есть большой частный сектор.

Плюсы района:

• Есть много детских садов, школ и рынков.
• Много зелени.
• Развитая инфраструктура
• Средняя цена на недвижимость
• Развит общественный транспорт.

Минусы района:

• Слишком густо населён.
• Детские сады и школы переполнены.

Пашковский микрорайон

Самый отдаленный от центра район. Граничит с трассой М4 по которой можно поехать в горы и на море.

Плюсы района:

• Обильные зеленые насаждения растений.
• Множество торговых центров и сетевых магазинов.
• Развитая инфраструктура
• Доступные цены на жилье.
• Развит общественный транспорт.
• Есть трамвай

Минусы района:

• Вдали от центра города

Комсомольский микрорайон

Один из самых быстроразвивающихся районов, очень популярен среди переезжающих.

Плюсы района:

• Наличие трамвайных путей.
• Есть магазины и развлекательные заведения.

Минусы района:

• Достаточное количество зеленых насаждений.
• Дороги перегружены, часты пробки.
• Вдали от центра города.

Славянcкий микрорайон

Один из приятных районов для жизни. Бурно развивается, недалеко находится от районов Центральный, Юбилейный и Фестивальный. Есть выезд на объездную улицу.

Район довольно-таки хорошо развит и густо населён. Из него легко можно добраться в любые уголки города. Много домов советского периода и есть большой частный сектор.

Плюсы района:

• Есть множество магазинов, кафе и торговых центров.
• Доступные цены на квартиры.
• Наличие трамвайных путей.
• Средняя цена на недвижимость
• Развит общественный транспорт.

Минусы района:

• Немного школ и детских садов.
• Пробки, в основном на улице Красных Партизан

Район РИП

Это один из самых спорных районов города. Район состоит в числе развивающихся. Внутри района, есть как бюджетные микрорайоны, так и среднего класса.

Плюсы района:

• Самые привлекательные цены на жилье в городе.
• Есть много коммерции.
• Строят трамвайные пути.
• Есть возможность поехать на общественном транспорте в любой район города
• Развит общественный транспорт.

Минусы района:

• Есть нехватка социальной инфраструктуры.
• Бывают проблемы с канализацией и освещением (зависит от здания).
• Детские сады и школы переполнены.

Район ЗИП

Считается хорошей частью города, а в его центре находится здание завода измерительных инструментов.

​​​​​​​Плюсы района:

• Много зеленых зон, в том числе парк «Чистяковская роща».
• Есть рынки, магазины, спортивные залы.
• Близко к центру.
• Средняя цена на недвижимость
• Развит общественный транспорт.

Минусы района:

• Пробки в часы пик.

Район Восточно-Кругликовский

Довольно-таки новый, но уже густозаселенный район города. С развитой инфраструктурой и лучшем в России парком.

Плюсы района:

• Стадион и парк Галицкого.
• Хорошая транспортная развязка.
• Много новостроек.
• Развитая инфраструктура.
• Близко к центру города.

Минусы района:

• Пробки, во время матча на стадионе.
• Детские сады и школы переполнены.

Выбор района зависит от множества факторов.

Решите, что вы хотите: первичное или вторичное жилье, квартиру или особняк? Купить или арендовать? Важны ли детские сады и школы? Работа привязана к месту или удалённая?

Если вам нужна помощь с выбором района, вы можете обратиться к нам в компанию КАЯН и наши специалисты вам помогут выбрать район для жизни для комфортной, а также купить или арендовать жильё.

Переезд в Краснодар с детьми на ПМЖ

Для семей, которые планируют переезд в Краснодар с детьми, вопрос со школами с детскими садами стоит в числе приоритетных задач.

Жителями Краснодара ощущается нехватка мест в муниципальных детских дошкольных учреждениях. Причиной этому служит темпы строительства нового жилья. В районах современной застройки порой вовсе отсутствуют детские сады или ясельные группы для маленьких детей.

Нехватку гос. учреждений компенсируют предложения от частных детских садов. Существуют организации с возможностью круглосуточного приема детей. Районы советской застройки обеспечены данными объектами инфраструктуры.

Большинство муниципальных детских садов расположены в частях города, которые были возведены до 2000 годов.

Со школами ситуация немного тяжелее. В этом году в первый класс пошло на 10 тысяч учеников больше, чем в прошлом. Это связано с темпами роста населения, которые никто не ожидал. В этом году, школа №71 приняла 20 первых классов, в каждом не менее 30 детей. В других школах ситуации примерно такая же.

А вот активностей для детей хватает: есть бассейны, спортивные залы, зоопарк, музеи, художественные галереи, театры, аквапарки, кинотеатры, батутные центры. Возле новостроек часто организовывают игровые площадки с безопасным покрытием, горками и качелями.

Образование в Краснодаре считается одним из лучших в стране. Здесь работают более 20 вузов, в том числе одни из старейших и крупнейших в России: КубГУ, КубГМУ, КубГАУ. Также тут действуют 15 гимназий, 5 лицеев, 110 общеобразовательных и 20 специализированных школ, 7 частных учебных заведений. На поступление документы лучше подавать заранее.

Работа и средние зарплаты в Краснодаре в 2022 году

Краснодарский край по меркам России является развитым регионом в котором задействованы самые разные отрасли деятельности.

Вот несколько отраслей которые доминируют в Краснодаре:

• Рабочие и руководители производственного сектора.
• IT сфера - программисты, маркетологи.
• Управленческий персонал в различные сферы деятельности.
• Работники в сфере туризма и гостиничного бизнеса.
• Обслуживающий персонал в рестораны, бары и кафе.

Конечно Краснодар не отличается такими высокими зарплатами как в Москве и Санкт-Петербурге, но и расходы здесь не такие большие. К примеру аренда однокомнатной квартиры в Краснодаре начинается от 12 000 руб., а в Москве от 35000 руб. При этом средняя реальная зарплата в Краснодаре составляет 35000 (что неплохо в сравнении с другими регионами России).

Несмотря на то, что Россия далеко не лучшая страна для открытия своего бизнеса, в Краснодаре ситуация намного лучше других регионов. Благодаря относительно низкой арендной плате за коммерческие помещений и одновременно высоким спросом на товары и услуги предприниматели могут быстро найти свою сферу деятельности, в которой можно зарабатывать неплохие деньги. Дополнительно улучшает ситуацию - регулярные инвестиции в Краснодарский край. Даже если инвестиции не идут напрямую в Краснодар (как в ситуации с Сочи), они развивают весь регион через некоторое время.

Уровень безработицы. По сравнению с началом 2022 года, когда численность официально признанных безработными человек составляла 38 тысяч человек, к концу июля таких жителей зарегистрировано 16 тысяч. В целом уровень безработицы, по сравнению с четвёртым кварталом 2020 года, снизился в 2,4 раза – до 2,8%.

Цены в Краснодаре на 2022 год

Ценовой диапазон квадратного метра зависит от площади, отделки квартиры и года постройки (новая или б/у) и в 2022 году составляет от 55 000 до 110 000 рублей.

Как и в любом городе, в Краснодаре есть сетевые магазины и небольшие местные рынки.В сезон местные жители продают овощи и фрукты прямо на улице по очень демократичным ценам. Фермеры привозят свои товары на рынок или договариваются о продаже с небольшими продуктовыми павильонами. А цены в сетевых магазинах практически одинаковы по России.

Вот цены на некоторые популярные товары:

• Молоко, литр – 68 руб;
• Яйца, упак. – 81 руб;
• Яблоки, кг – 78 руб;
• Бананы, кг – 85 руб;
• Вода 1,5 литра – 35 руб;
• Картофель, кг – 27 руб;
• Капуста, кг – 18 руб;
• Макароны, упак. – от 40 руб;
• Вырезка говядины, кг – 460 руб;
• Фарш свиной, 400 гр – 140 руб;
• Хлеб белый – 37 руб;
• Рис – 76 руб;
• Масло сливочное, 200 гр – 100 руб;

Транспорт в Краснодаре

Миграция тысяч людей в уже спланированные городские кварталы привело к транспортному коллапсу в некоторых частях города.

Самое большое преимущество Краснодарской транспортной сети – разветвленная сеть трамваев, которые ездят вне основной дороги, тем самым не стоят в пробках. В планах города расширить трамвайные линии в новоиспеченные районы.

Глобальная миграция людей привела к повальной автомобилизации города. Сейчас в Краснодаре насчитывается 437 машин на тысячу человек – и это самый большой результат среди всех городов России. Избыточное число автомобилей только усилило пробки и усугубило транспортные проблемы Краснодара.

Городские власти намерены бороться с заторами с помощью строительства автомобильного и железнодорожного объезда на западе города, а также модернизации наземных переходов и светофоров. Впрочем, сейчас эти планы остаются просто словами. Без реальных мер ответом на вопрос «где лучше жить в Краснодаре» останется универсальная формулировка «рядом с работой».

10 интересных мест Краснодара для прогулок

Прогулки по Краснодару любят не только туристы, но и люди, которые приезжают на постоянное жительство. Мы покажем вам 10 интересных мест для прогулок в Краснодаре.

Театр драмы и фонтан возле него

Краснодарский академический драматический театр имени М. Горького - буквально один из лучших в стране. Само здание украшает главную площадь города. На площади установлен большой музыкально-световой фонтан, который каждый день радует местных жителей.

Адрес Краснодарского академического драматического театра имени М. Горького: ул. Красная, 124

Ботанический сад имени И.С. Косенко

Ботанический сад - одно из самых популярных мест прогулок и культурных развлечений у краснодарцев. В настоящее время это один из крупнейших ботанических садов России и самый крупный в Южном федеральном округе. Сад занимает площадь более 45 гектаров, а коллекция ботанического сада включает растения со всего мира.

Адрес Ботанического сада имени И.С. Косенко в Краснодаре: Улица Калинина, 13. Вход бесплатный.

Парк Солнечный остров

Вы можете прогуляться по парку Солнечный остров в Краснодаре. Самый большой парк Краснодара расположен на реке Старая Кубань. Чтобы попасть в парк, нужно пересечь мост поцелуев, которым восхищаются молодожены и влюбленные.

На острове есть много живописных мест, где вы можете расслабиться и насладиться спокойной и нетронутой природой, а также посетить живописные места и другие центры активного отдыха.

Адрес парка Солнечный Остров в Краснодаре: ул. Трамвайная,2.

Чистяковская роща

Чистяковская роща - единственное место, где находится Веревочный городок в Краснодаре. Вы можете почувствовать гору Тай на трех разных маршрутах и попытать счастья в скалолазании.

По словам горожан, здесь также есть хорошо оборудованная велосипедная дорожка и «самый ухоженный велосипед в парке». На территории Чистяковской рощи проходят города и праздники, это излюбленное место прогулок мам с детьми.

Адрес Чистяковской рощи в Краснодаре: улица Колхозная, 86.

Поющие фонтаны возле кинотеатра Аврора

Каждую летнюю ночь под сиянием неоновых огней высоко летают масштабные течения. С пятницы по воскресенье они будут изящно «танцевать» под классическую музыку. Это потрясающее место! Рекомендуется для прогулки или романтического вечера с семьей. Однако учтите, что с ноября до конца апреля фонтаны города не работают.

• Адрес поющие фонтанов: Ул. Красная, 169

Кубанская набережная

Набережная протяженностью почти 3 км была недавно улучшена, чтобы отразить современный вид Краснодара. Рядом элитные новостройки и бизнес-центры. Сама набережная начинается на улице Береговая и заканчивается у Целевого моста.

Рядом с набережной находится Парк Победы, где выставлена самая большая в России коллекция военной техники.

Адрес: Ул. Кубанская набережная

Парк «Краснодар», он же «парк Галицкого»

Один из самых масштабных градостроительных проектов последних лет, украсивший город Краснодар, – парк Галицкого. Грандиозная зона отдыха занимает пространство возле стадиона местного футбольного клуба. Она являет собой универсальную площадку для проведения досуга, спорта и развлечений, внешний вид которой вызывает неподдельный восторг.

Водоемы с водопадами, много зелени, террасы для отдыха, широкие променады, игровые площадки, много света – здесь насчитывается более 30 тематических локаций и участков. Общие характеристики парка: Территория – 22,7 га; Посадка растений – 13,2 га; Зоны для пешеходов – 8 га; Площадь Фонтана-катка – 2037 кв. м.; Площадь водоема – 264 кв. м. Количество деревьев – 2300 ед.; Число фонарей и светильников – 2000 единиц; Длина бульвара с тюльпанами – 618 м.; Площадь экрана для кинопоказов – 40 кв. м.; Периметр зоны для игр – 3667 кв. м. Парк плавно расходится от стадиона «Краснодар», в народе прозванного «Колизей» – красивого архитектурного сооружения, строгого, но одновременно изящного и парадного.​​​​​​​

Адрес парка «Краснодар: улица Разведчика Леонова,1.

Улица Красная

Улица Красная - одна из основных улиц Краснодара. Часть которой, от отеля Мариотт до Пушкинской площади, каждую неделю с вечера пятницы до позднего вечера воскресенья превращается в пешеходную улицу. На этой улице проходит большинство важных событий в городе. Не прогуляться по Красной равносильно не видеть Краснодара. Подавляющее большинство достопримечательностей города расположено на ней или рядом.

Платановый бульвар

Бульвар расположен в микрорайоне «Юбилейный» и является излюбленным местом отдыха жителей Краснодара.

Этот зеленое и уютное место, как небольшой оазис, манит всех горожан. Здесь любят гулять не только молодые люди и влюбленные пары, но и приходят думать сюда приходят офисные работники и пенсионеры.

Адрес: Юбилейный мкр, Платановый бульвар

Рождественская набережная

Главное преимущество Рождественской набережной - пешеходная зона. Дорога убрана с дороги, поэтому они не боятся приходить сюда со своими детьми. Построили для них детскую площадку - красивую детскую площадку. В центре - корабль-лабиринт, качели и горка. Для родителей - скамейка.

Помимо пешеходной зоны здесь также есть зона, подходящая для тех, кто ведет активный образ жизни. Есть беговая дорожка со специальным амортизирующим покрытием, на которой есть выделенная зона катания. Для тех, кто не купил себе железных коней, есть пункты проката велосипедов.

Как коронавирус и курс доллара повлиял на переезд в Краснодар на ПМЖ?

Из-за стремительного развития пандемии коронавируса поток иммигрантов начал сокращаться. Но те, кто планирует сразу покупать дома и оставаться в городе на постоянное жительство, продолжают покупать недвижимость в Краснодаре и крае.

Быстрое обесценивание рубля по отношению ко всем валютам, особенно к доллару, оказывает большее влияние на рынок недвижимости. Многие люди в панике покупают недвижимость, чтобы защитить свои вложения (что в определенной степени разумно).

Если у вас есть свободные деньги и вы хотите их сохранить, вам нужно правильно инвестировать в недвижимость. Например, сейчас не лучшее время для работы. Лучше всего покупать квартиру в новостройке (почти готовой) в строящемся доме. Хорошая вторичная недвижимость в центре города и других развитых районах города (надеюсь, возраст дома не более 15 лет).

В нашем онлайн-каталоге недвижимости вы можете просматривать фото и видео обзоры нашей недвижимости, не выходя из дома. Особо стоит упомянуть элитную недвижимость - большинство объектов этой категории имеют видео обзоры на нашем канале YouTube, что позволяет вам безопасно просматривать недвижимость в Интернете и принимать объективное решение о покупке.

Покупка квартиры (особенно нового жилого района) в 2022 году будет самой выгодной покупкой (независимо от того, продаете ли вы ее или живете в ней в будущем).

В связи с новым экономическим кризисом и девальвацией рубля все больше и больше людей хотят переехать в благополучные регионы России, в том числе в Краснодарский край. Краснодар - один из лучших районов для ПМЖ в 2022 году, поэтому не откладывайте этот вопрос (особенно если вы уверены, что найдете работу в этом городе).

Стоит ли всё-таки переезжать в Краснодар на ПМЖ?

Краснодар — неплохой и по-своему перспективный город. В чем-то лучше, в чем-то хуже других городов в России. Здесь относительно дешевое жилье, не мало работы, своеобразные менталитет у людей.

Прежде чем переезжать сюда на ПМЖ, действительно необходимо много раз подумать самому, поговорить с другими, а еще лучше пожить несколько месяцев в городе и поднабраться собственного опыта.

Стоит обратить внимание на плюсы и минусы, трудности, связанны с подбором жилья, устройством на новое рабочее место и т. д. Подобные просчеты могут привести к тому, что многие люди уезжают из Краснодара, не сумев приспособиться к новым условиям жизни или климату.

Подходите к выбору с умом! А в остальном, вам поможет компания Каян.

Переезд в Краснодар - видео обзор