Продажа земельного участка, 7 сот.

Продaется земельный участoк в центpе гoродa Kраcнoдap, пo aдресу улица Cевeрная, д. 94.
Фасад 21м на центрaльную улицу Cевepная. Участoк в глубину 30мeтров.
Oбщaя плoщадь сoставляeт 6,34 сотки. Нaпpотив учaсткa, чeрез доpогу наxодится отeль Mаpтoн.

Учacтoк пpавильнoй формы. По задней меже идет газовая труба( ничего переносить не нужно).

Документы готовы к продаже.
Получен ГПЗУ от 26.09.2024г, согласно которому участок полностью расположен в многофункциональной общественно-деловой зоне застройки (зона делового, общественного и коммерческого назначения). Разрешено строить коммерческое здание( до 6-ти этажей).

По фасаду устроена большая парковка на 12-14 авто По категории отлично походит под коммерцию, жилье.
Участок находится в коммерческом районе города, рядом с крупными торговыми центрами и офисными зданиями. Между дву трамвайными остановками.
На первой линии участка расположены два коммерческих помещения 45 м2 и 38 м2.
в собственности, все документы оформлены как нежилые помещения. Помещения сданы давно в аренду, стабильный доход!

Также сзади расположен капитальный жилой дом 166 м2 ( 7 изолированных комнат), санузел в помещении, сделан ремонт! Имеется отдельный вход.

Также во дворе есть недостроенный дом ( подняты стены, можно достроить)

Приобретая данный участок вы получаете возможность пассивного дохода от сдачи помещений в аренду, либо имеете возможность вести свой бизнес.

Все коммуникации центральные ( газовый котел новый). Документы готовы к продаже!
Рядом расположены остановки общественного транспорта что обеспечивает комфортный выезд в любую точку города.
Небольшой ТОРГ уместен!