Продажа коммерции, 1300 кв.м (Торговое)

Продается отдельно стоящее здание с арендаторами ( строилось по разрешению и вводилось по акту в 2012 году )
Площадь здания 1300 кв.м ( первый этаж -1050 кв.м + антресоль с офисами,кухней и подсобкой )
Магнит занимает 463 кв.м первого этажа ,платит 263 000 или 4% от РТО
Комфорт ( магазин товаров для дома остальную площадь) остальную площадь
Магазин Комфорт располагается в данном месте более 12 лет и не хочет никуда переезжать ,готов платить 200 000 руб
Общий арендный поток 463 000 рублей
Электричество 90 кВт
Магнит вложил в реконструкцию более 10 млн.рублей

Земельный участок под зданием 1000 кв.м в аренде ( 68 000 в год)
Кадастровая стоимость 2 400 000 руб.