Продажа коммерции, 70 кв.м (Свободного назначения)

Продам нежилое помещение площадью 70 кв. м на 1 этаже кирпичного дома. Продается отдельно стоящее здание.
Данное здание граничит с территорией школы № 1 по ул. М. и. Вавилова. В 15 метрах от входа на территорию школы.
Две отдельные входные группы.
Парковка по фасаду здания.
Расположен фасадом на проезжую часть.
Интенсивный пешеходный трафик.
Здание расположено в густонаселенном районе.
Планировка свободная.
Высота потолков 2,40 м.
Электрическая мощность 10 кВт.
Коммуникации центральные.
Отопление централизованное.
Земельный участок коммерческого назначения: 1 сотка. Вид права на зем. участок: аренда.
Получены документы для заключения новых договоров с НЭСК.
Подготовлен проект реконструкции объекта. В ближайшем расположении школа (10 метров).
При Вашем желании здание требует небольших вложений для ремонта и его улучшения (необходимо сделать открытую планировку, а также увеличить полезную площадь путем монтажа легких конструкций до площади 95 кв. м.). Потенциальный арендный поток составит 130000- 150000 рублей в месяц. Дефицит коммерческих помещений в районе, создает большой спрос со стороны арендаторов на объект.
Аналогов в данном микрорайоне нет.
После проведения реконструкции, планируемая цена продажи здания от 220 тыс./кв. м.
Идеальный вариант для расположения магазина канцелярских товаров, пекарни, а также для сдачи в аренду.
Также рассмотрим предложения обмена на недвижимость.
Предложение срочное.
Торг уместен.
Также рассмотрим предложения обмена на недвижимость.
Возможен обмен.
ЗВОНИТЕ!