На рынке недвижимости Краснодара наблюдается очередной всплеск активности. Приток соотечественников по программе переселения делает свой существенный вклад в увеличение спроса на квартиры.
Если бы единственным способом получить в собственность недвижимость было накопительство, мало кто смог бы реализовать свою мечту. На это всегда требуется значительная сумма. Приобретение квартиры для многих семей является самым серьезным шагом в жизни. Поэтому этот вопрос всегда тщательным образом прорабатывается, просчитываются шаги, взвешиваются возможности.
Способы приобретения недвижимости Краснодара
В случае, когда всей суммы не хватает, стоит рассматривать несколько вариантов, чтобы приобрести краснодарскую недвижимость:
- ипотечное кредитование;
- ссуда под гарантию;
- обмен старого жилья на новое с доплатой;
- приобретение на раннем этапе строительства, когда заявляется самая низкая цена.
- Ипотека. Можно рассматривать несколько программ по ипотечному приобретению жилой площади. Размер ставки зависит от вида недвижимости: вторичное или новое. Существует множество электронных калькуляторов, которые позволяют рассмотреть наиболее приемлемые варианты и выбрать подходящее финансовое учреждение.
Ипотека является наиболее популярным способомприобрести квартиру в Краснодаре или улучшить свои жилищные условия. При стабильном ежемесячном доходе семьи это наиболее привлекательная альтернатива проживанию в съемной квартире или с родственниками.
Ссуда
В данном случае можно разделить ссуду на две категории: для приобретения готового объекта или под строительство. Стоит подобная услуга дорого, но суммы займа могут быть небольшими и при предварительном расчете оказывается, что ежемесячные выплаты не сильно бьют по семейному бюджету. Рассчитывая на перспективу того, что ставки по кредитам на жилье будут снижаться, есть повод говорить о доступности такого способа покупки квартиры или дома.
При выборе банка или кредитного учреждения следует рассмотреть условия досрочного погашения кредита без дополнительных выплат штрафов за недополученную прибыль. В условиях конкуренции на данном рынке это вполне возможно. В качестве залога может фигурировать сама недвижимость Краснодара или присутствовать гарант третьей стороны.
Обмен
Если жилая площадь, которая имеется в собственности, не устраивает по ряду причин, то ее можно обменять. В данном случае стоимость недвижимости служит начальным капиталом. Недостающую сумму можно накопить, одолжить у родных или друзей, взять у банка в кредит. Обмен привлекателен тем, что его можно осуществить не спеша, так как вопрос жилья не так остро стоит.
Долевое строительство
Вложение в объекты новостроек Краснодара на начальном этапе гарантирует самые низкие цены. На языке обывателя это носит название "вложиться в яму", то есть приобретение осуществляется на этапе проектирования и когда закладывается фундамент.
Любой вариант необходимо рассматривать при участии специалистов, внимательно изучив рынок недвижимости Краснодара и возможности.