Сегодня о недвижимости говорит практически каждый и каждый старается найти что-то оригинальное и непохожее.
Ведь в эпоху глобализации каждый человек в любой стране может купить практически любую недвижимость в любой точке мира. Если у него есть желание, если у него есть для этого ресурсы, возможности и т.д.
Тем не менее, без знания предмета, любые отношения с недвижимостью, на самом деле, будут неполными. Поэтому очень важно не просто изучить и понять о чем идет речь, но еще и принять, и уметь использовать это знание в жизни.
Фактор № 1. Недвижимость должна быть у каждого.
Сегодня есть множество людей, сообществ людей, групп людей, которые отказываются от недвижимости в пользу путешествий, и, действительно, идея на самом деле классная.
Путешествуя по миру, посещаете разные страны, вы не привязаны к одному месту, к географии и экономике этой местности.
Вы живете, пересекая океаны и континенты, именно так, как для многих людей есть их идеальный образ жизни.
Однако, если взглянуть чуть дальше, в перспективу своей жизни на 10-15-25 лет, то можно заметить некоторые изъяны.
Образ жизни «вечный путешественник» отлично подходит для тех людей, которые:
- а) молоды и бессемейны;
- б) работают на «путешествующих» профессиях (археологи, геологи и т.д.);
- в) вышли на пенсию и теперь путешествуют.
Для тех же, кто собирается не просто жить на этой земле, но и оставить свой след очень важно иметь точку опоры.
И у очень многих из вас этой точкой опоры является недвижимость. Там, где вы работаете, там, где вы живете у вас должна быть своя точка опоры, своя крепость. Из которой вы будете строить свою жизнь, свой образ жизни. И воплощать те самые мечты, задачи, цели, которые перед вами стоят.
Фактор № 2. Недвижимость - это место для детства ваших детей.
Неразрывно связано с первым фактором. Тем не менее это заслуживает отдельного упоминания.
Сегодня все больше и больше молодых людей, прежде чем рожать детей покупают квартиры. Пусть они делают это с помощью ипотеки, не на собственные средства.
Тем не менее, позиция людей за последние 20-25 лет сильно меняется. Растить детей нужно в своей квартире. Вот чем руководствуется сегодняшнее поколение.
И на самом деле это дает очень большой психологический эффект для детей. Потому что детство человека в одном месте это более позитивный опыт, нежели если ребенок будет переезжать с родителями из одного города в другой. Или из одного района мегаполиса в другой район мегаполиса. Ведь в этом случае у него будет постоянная смена обстановки, смена друзей, трудности привыкания и т.д. и т.п.
Поэтому помните, что ваши дети должны иметь счастливое детство. И одним из факторов этого счастливого детства должно быть то место, которое они потом будут вспоминать как место, где они росли, взрослели, получали свои первые жизненные уроки.
Фактор № 3. Недвижимость - это всегда финансовый инструмент.
Многие задают этот вопрос, особенно после прочтения книг Роберта Кийосаки, Бодо Шефера и других популярных авторов:
Как можно все это применить в России? Есть ли вообще инвестиции в недвижимость?
Ответ прост: покупая дом, квартиру, участок, новостройку, вы уже инвестируете свои деньги, свое время, свои нервы, свои силы.
Это и есть инвестиции в недвижимость.
И неважно, что вы будете делать дальше в приобретенной недвижимости: жить в ней или перепродавать ее, или строить что-то на участке. Абсолютно неважно.
Потому что это все равно инвестиции в недвижимость. Так как цели разные, могут быть разные просто объекты инвестирования.
Но в любом случае вы инвестируете в недвижимость. И рассматривать покупку любой недвижимости равно так же и продажу нужно, в том числе, и с точки зрения финансов. С точки зрения того, что вы покупаете, что за финансовый инструмент вы покупаете, что с ним будет дальше.
Когда, в какой момент вы хотите от него избавиться, продать его или не будете продавать его никогда и т.д. и т.п.
Поэтому не надо умолять финансовую сторону аспекта покупки или продажи того или иного вида недвижимости, при этом стоит рассматривать не только текущую финансовую ситуацию, но и будущую вкупе с вашими финансовыми целями.
Фактор № 4. Недвижимость всегда будет дорожать.
Универсальный закон, который появился достаточно давно.
Самый дефицитный ресурс на земле, как не странно, это сама земля, на которой строятся дома, заводы и все, что угодно.
Всегда недвижимость будет дорожать. Конечно, можете сказать, вот грянет экономический кризис и цены упадут. Да. Они упадут. Но они упадут не на столько, чтобы можно было бы говорить, что это падение значительное.
Если мы говорим о Москве, то средний рост цен на квартиры эконом класса (стоимостью до 15 млн. рублей) за 2019 год составлял в среднем 15-20%.
Представьте, что через 5 лет вы получите актив, в котором не только будете жить. Но и его цена вырастет вдвое!
Фактор № 5. Приобретение любой недвижимости - непростой процесс.
Вот на этом факте хотелось бы остановиться поподробнее.
Очень много людей, ссылаясь опять-таки на опыт других стран, говорят, что покупка квартиры в России да в других странах СНГ это достаточно просто.
Да. Если вы знаете, как это делать, то это просто. Если для меня это просто, то не значит, что для кого-то другого, кто хочет купить квартиру первый раз, это будет достаточно просто.
И когда вы покупаете свою квартиру за рубежом, при том, что там процесс гораздо проще, гораздо понятнее, гораздо яснее, чем в России, все равно это будет нелегко. Просто, но нелегко.
Вообще, покупка недвижимости - целый проект, которому надо посвятить определенное количество времени, сил и это требует действительно определенной подготовки.
Где бы вы ни покупали недвижимость, какую бы недвижимость вы ни покупали, в какое бы время вы это ни делали, помните, что вы вкладываете достаточно значительную сумму денег и сама цифра потраченных средств должна заставить вас отнестись с повышенным вниманием, с повышенным уровнем бдительности ко всем вопросам, к мельчайшим деталям, к непримечательным на первый взгляд фактам и событиям.
Все это нужно для того, чтобы вы могли быть максимально уверенным в том, что вы совершили правильную сделку. Как с точки зрения самой недвижимости, ее стоимости, ее месторасположения, состояния и т.д. так и с точки зрения самого процесса покупки.
Только тогда вы сможете не просто сказать «я купил квартиру, дом, участок», но и жить в этом доме, в этой квартире или на этом участке спокойно, уверенно и действительно превращать эту недвижимость в одну из точек опоры своей жизни.