В жизни каждого из нас приходит время, когда мы сталкиваемся с необходимостью поиска квартиры. Кто-то желает купить, кто-то арендовать, в любом случае возникает стандартный вопрос: заняться поисками самому либо поручить подбор аренды жилья в Краснодаре риелтору?
На сегодняшний день существует огромное количество вариантов сотрудничества клиента со специалистами риелторских агентств. Практически любое крупное агентство недвижимости может предложить стандартный набор услуг, среди которых несложно выбрать интересующую — подбор наилучших вариантов, в том числе заключение эксклюзивного договора, юридическое сопровождение сделки, помощь в оценке, юридические консультации, подбор оптимальной ипотечной программы кредитования и так далее.
Однако находится немало желающих попробовать испытать судьбу и заняться поисками и оформлением самостоятельно.
Как самостоятельно снять жилье в Краснодаре – основные ошибки
Традиционно арендаторами являются люди, не имеющие возможности приобрести собственное жилье и финансово стесненные — студенты, молодые семьи или командированные, а потому цена вопроса нередко является едва ли не основным критерием выбора жилья. Типичное объявление "Сниму квартиру в Краснодаре без посредников" — классическая попытка избежать дополнительных затрат. Однако не всегда цель оправдывает средства.
Желая снять жилье в Краснодаре без посредника, можно стать жертвами мошенников, сдающих квартиру в аренду сразу нескольким постояльцам, что грозит опасностью оказаться на улице в самое неожиданное для вас время; подобное может произойти и при сдаче квартиры не собственниками, а, скажем так, предприимчивыми квартиросъемщиками, решившими сделать бизнес на чужом имуществе. Велик и риск краткосрочной аренды, поскольку заключение договоров не является классикой жанра при аренде без посредника. Отсутствие же договора в целом приводит к отсутствию правовых гарантий и дополнительным рискам.
Агентства недвижимости как гарант безопасности при аренде жилья в Краснодаре
Участие в оформлении сделки специалиста дает определенные гарантии, а также возможность сэкономить время, уходящее на просмотр неподходящих вам вариантов при выборе недвижимости без участия агентств.
Более того, аренда жилья в Краснодаре — это процесс, к которому стоит подходить с точки зрения практичности и основательности, а обыватель, простой квартиросъемщик, традиционно уже на стадии знакомства с квартирой и ее хозяином теряет объективность и не может оценить все плюсы и минусы предложенного жилья. Обыватель может влюбиться в квартире в какую-то незначительную деталь и порой даже забыть о тех основных, обязательных требованиях, которые сам предъявлял на первоначальном этапе. В свою очередь специалист по недвижимости поможет оценить все достоинства и недостатки рассматриваемого жилья.
Кроме того, снять жилье бизнес- и премиум-класса без посредников практически невозможно, поскольку собственники данной категории краевой и краснодарской недвижимости не работают без участия специалистов.
Советы как снять жилье в Краснодаре
Если Вы решили снять жилье в Краснодаре, вам следует быть очень бдительным. Чтобы избежать возможных рисков, прежде всего при проверке документов нельзя удовлетворяться предъявленными копиями, необходимо посмотреть оригиналы документов (паспортов, документов на право собственности), необходимо выписать или запомнить адрес прописки собственника, лучше, конечно, если это и есть адрес его фактического проживания. Нельзя забывать, что договор — это ваша гарантия, а потому стоит внимательно читать каждый его пункт, вносить коррективы и предложения, если что-то не устраивает или непонятно.
Важным является и то, что самым благоприятным временем для того, чтобы снять дом в Краснодаре, квартиру или комнату считается весна-начало лета, когда идет спад студентов и освобождение квартир. Напротив, на конец лета-начало осени приходится пик заселения, поэтому цены в этот период достаточно высоки. Однако из-за большой наработанной базы сдаваемых квартир в агентствах возможно подобрать квартиру в необходимое вам время и установленные сроки.
Исходя из вышесказанного, при работе с недвижимостью целесообразным считается обращаться за помощью к специалистам хотя бы на отдельных этапах ведения сделки, чтобы обеспечить ее законность и безопасность. А архив выставленного для аренды жилья в Краснодаре у агентств будет способствовать интенсивности поиска и вашему скорейшему заселению.